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효성중공업, 효성 해링턴 플레이스 풍무 5호선 연장 수혜
서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업의 예비타당성조사(예타) 결과가 지난 10일 발표되며 김포 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 지난해 말 분양 시장에서 뚜렷한 청약 성과를 보이며 주목받아온 풍무역세권 일대는 이미 높아진 개발 기대감 위에 5호선 연장 사업의 예타 통과 소식까지 더해지며 분위기가 한층 달아오르는 모습이다.김포골드라인의 출퇴근 시간대 혼잡도가 한때 280%를 넘을 정도로 포화 상태에 이르면서, 서울로의 직결 교통망 확충은 김포 시민들이 오랫동안 기다려온 핵심 현안으로 꼽혀왔다. 이번 5호선 연장 예타 통과는 단순한 교통 개선을 넘어 김포 주거지 전반의 가치 재평가로 이어질 수 있는 계기가 될 것이라는 평가가 나온다.특히 풍무 생활권은 김포 내에서도 서울 접근성이 우수한 주거지로 인식돼 왔던 곳이다. 기존 골드라인 이용이 가능하고 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 실거주 선호도가 높았던 만큼, 5호선 연장 사업의 예비타당성조사가 통과하면서 향후 교통 여건 개선 기대까지 더해져 시장의 관심이 더욱 커지는 모습이다.업계에서는 이번 예타 통과를 계기로 풍무 일대가 '기대감이 반영된 지역'을 넘어 '실질적 수혜를 기대할 수 있는 지역'으로 한 단계 올라설 가능성이 높다고 보고 있다. 특히 서울 서부권과 주요 업무지구 접근성 개선에 대한 기대가 커지면서, 풍무를 중심으로 한 김포 서부권 주거 선호도 역시 한층 높아질 수 있다는 분석이다.여기에 풍무역세권 개발과 주변 도시개발사업이 함께 맞물리면서 지역 전반의 미래가치에 대한 기대감도 커지고 있다. 이미 생활 기반이 형성된 풍무동 일대는 신규 교통 호재에 따른 수혜를 보다 빠르게 체감할 수 있는 입지로 평가되며, 실거주 수요와 미래가치를 함께 고려하는 수요자들의 관심이 이어지고 있다.이러한 흐름 속에서 풍무역세권 개발의 수혜를 공유하는 풍무 양도지구도 주목받고 있다. 풍무역세권 내 단지들이 아직 개발 단계에 있는 반면, 풍무동 중심에 위치한 양도지구는 이미 생활 인프라가 완성돼 있어 실거주 측면에서 즉시성