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공급 갈증 풀 3기 신도시 ‘청약열차’…연내 7500가구 쏟아진다[부동산...
■다음달부터 공공분양 본격화토지보상 마치고 터파기 공사 등 진행LH 발주계획 중 71% 집행…사업 속도남양주 왕숙2지구 첫 분양 ‘아테라’전용 84㎡ 6억 후반~7억원대 예상인천 계양 신혼부부 특화단지 A9블록 51·55㎡로 구성…대장산단도 가까워GTX-A 개통땐 삼성역까지 단 20분고양 창릉선 6월까지 4개 블록 공급 넘치는 수요에 비해 공급이 부족한 서울에서 신축 아파트는 희소성 때문에 비싼 가격이 매겨져 ‘내 집 마련’을 원하는 실수요자들에게 진입장벽이 높다. 이에 다음 달 ‘남양주 왕숙 아테라’를 시작으로 연내 약 7500가구의 분양이 계획된 3기 신도시의 신규 아파트 단지들이 서울 신축 주거 수요를 흡수할 수 있을지 주목된다.국토교통부가 발표한 ‘2026년 수도권 공공택지 공공분양주택 공급 계획’에 따르면 올해 3기 신도시에서는 고양 창릉 4개 단지 3881가구, 남양주 왕숙2 3개 단지 1868가구, 인천 계양 3개 단지 1290가구가 각각 분양될 예정이다. 3기 신도시는 대중교통을 이용해 서울까지 30분 이내 진입 가능해 서울 각 업무지구까지의 접근성이 뛰어나기 때문에 선호도가 높다. 앞서 지난해 하남 교산, 남양주 왕숙 등 일부 지역에서는 본청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록하며 큰 인기를 끌었다. 인근 시세 대비 분양가가 낮은 공공분양 아파트가 대부분이어서 올해도 치열한 청약 경쟁이 예상된다.2018년 9월 건설 계획이 발표된 3기 신도시는 토지 보상에 다소 시간이 걸려 사업이 속도를 내지 못했으나 지난해 말 100% 완료하고 현재 하남 교산과 남양주 왕숙 등은 골조 공사와 터 파기 공사가 이뤄지고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 올해 약 18조 원 규모의 공사·용역 발주 계획 중 71%에 해당하는 12조 8000억 원을 수도권과 3기 신도시에 집중해 사업 진행에 속도를 낼 계획이다. 특히 이재명 대통령이 26일 열린 수석보좌관회의에서 “시간을 너무 끌면 안 하는 것과 같다”며 “속도를 내달라”고 주문하면서 3기 신도시 건설에 탄력이 붙을 것으로